تاثیر فناوری‌های نوین بر کاهش جرائم در ارتباط با ثبت اموال غیر منقول با تاکید بر قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
Keywords:
فناوری‌های نوین, ثبت اموال, کاهش جرائم, پیشگیری از جرمAbstract
در سال‌های اخیر، گسترش فناوری‌های نوین تحول چشم‌گیری در ساختارهای حقوقی و اداری به‌ویژه در نظام ثبت رسمی اموال غیرمنقول به‌وجود آورده است. با توجه به اهمیت ثبت دقیق، سریع و ایمن مالکیت‌ها در تضمین حقوق شهروندان و ساماندهی بازار املاک، بهره‌گیری از ابزارهای فناورانه ضرورتی اجتناب‌ناپذیر به نظر می‌رسد. فناوری‌هایی نظیر بلاک‌چین، سیستم‌های اطلاعات جغرافیایی (GIS) سامانه‌های ثبت الکترونیکی، هوش مصنوعی و قراردادهای هوشمند، امکان ارتقاء شفافیت، جلوگیری از جعل و تخلف، تسریع فرایندها و کاهش خطاهای انسانی را فراهم می‌سازند. در این میان، تأکید بر طراحی الگوهای هوشمند ثبت معاملات، اصلاح قوانین سنتی برای تطابق با نیازهای فناورانه، و توانمندسازی نهادها و نیروهای انسانی مرتبط با حوزه ثبت، از پیش‌شرط‌های ضروری اجرای موفق این تحول محسوب می‌شود. یکی از پیامدهای مهم ورود فناوری به عرصه ثبت املاک، کاهش جرائم ثبتی از جمله جعل اسناد، ثبت‌های تکراری و سوءاستفاده از خلأهای قانونی است. همچنین، بهره‌گیری از سامانه‌های دیجیتال و ثبت برخط اطلاعات، سطح شفافیت در معاملات ملکی را افزایش داده و امکان نظارت دقیق‌تر نهادهای مسئول را فراهم می‌کند. با فراهم‌سازی زیرساخت‌های فنی، حقوقی و آموزشی، چشم‌اندازی روشن برای حرکت به‌سوی حکمرانی دیجیتال در ثبت رسمی اموال متصور است؛ نظامی که در آن امنیت، عدالت و پاسخگویی در بستر فناوری تضمین می‌شود. این مقاله با تمرکز بر ارائه الگوهای فناورانه، پیشنهاد اصلاحات قانونی، و اقدامات نهادی، تلاش دارد مسیر گذار از نظام سنتی ثبت اموال به نظامی هوشمند، کارآمد و آینده‌نگر را ترسیم نماید.
Downloads
References
.1 ساکی، ب، میر خلیلی، س. )1396(. تدابیر پ یشگیری وضعی در قلمرو جرائم ثبتی، علوم اجتماعی، دوره ،11 .93-110
.2 میر خلیلی، س، )1388(، پ یشگیری وضعی از بزهکاری با نگاهی به سیاست جنایی اسالم، قم انتشارات پژوهشگاه فرهنگ
و اندیشه.
.3 وصالی ن. )1394(، مرتضی ، سند رسمی الکترونیک، دانشنامه حقوق و سیاست، ش 25 پاییز.
.4 شهری، غ، )1402(. حقوق ثبت اسناد و امالک، تهران، انتشارات مرکز جهاد دانشگاهی ، چاپ پنجاه و نهم.
.5 حاجیانی، ع ، )1375(. نگاه ی به جرائم ثبتی و جا یگاه آن در حقوق جزای اسالمی مجله سر دفتران شماره .25
.6 اباذری فومشی، م، )1387(، مبسوط در ترمینولوژ ی اصطالحات ،کیفری، انتشارات اندیشه عصر.
.7 معین، م. )1386(. فرهنگ معین، تهران: انتشارات زرین، چاپ سوم.
.8 دهخدا، ع. )1377(. لغت نامه، جلد دوم، انتشارات دانشگاه تهران.
.9 نجفی ابرندآبادی ، ع)1389(، از آموزه های جرم شناختی تا قانونگذاری جرم شناختی، در: مجموعه سخنرانی های همایش
علمی –کاربردی پ یشگیری از وقوع جرم قوه قضا ییه، انتشارات دادسرای عمومی و انقالب مشهد، جلد اول، چاپ اول.
.10خانعلیپور واجارگاه، س ، )1390(. پ یشگیری فنی از جرم، میزان، چاپ اول.
11.Clarke, R. V. (1995). Situational crime prevention. In M. Tonry & D. P. Farrington (Eds.),
Building a safer society: Strategic approaches to crime prevention (Crime and justice, Vol.
19, pp. 91–150). University of Chicago Press.
12.Clarke, R. V. (Ed.). (1997). Situational crime prevention: Successful case studies (2nd
ed.). Harrow and Heston.
.13صفاری، ع. )1380(. مبانی نظری پ یشگیری وضعی از جرم، مجلهی تحقیقات حقوقی دانشگاه شهید بهشتی، شمارههای
.34-33
14.Clarke, R. V., & Eck, J. (2003). Become a problem-solving crime analyst in 55 steps. Jill
Dando Institute of Crime Science, UCL.
15.Clarke, R. V., & Cornish, D. B. (1985). Crime control in Britain: A review of policy
research. State University of New York Press.
16.Brody, S. R. (1996). The effectiveness of sentencing (Home Office Research Study No.
35). H. M. Stationery Office.
17.Tilley, N. (1993). Crime prevention and the Safer Cities story. Howard Journal of
Criminal Justice, 32(1), 40–57.
18.Tizard, J., Sinclair, I., & Clarke, R. V. (1975). Varieties of residential experience.
Routledge & Kegan Paul.
19.Marchant, G. E. (2011). The growing gap between emerging technologies and the law. The
growing gap between emerging technologies and legal-ethical oversight: The pacing
problem, 19-33
