هزینه چرخه عمر و سیستم‌های طبقه‌بندی اطلاعات ساخت‌وساز در راستای توسعه مدل‌های یکپارچه ارزیابی اقتصادی ساختمان

Abstract

هزینه چرخه عمر (LCC) به‌عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای ارزیابی اقتصادی در پروژه‌های ساختمانی، نقش کلیدی در تصمیم‌گیری‌های طراحی و مدیریت دارایی‌های عمرانی ایفا می‌کند. با این حال، کاربرد عملی این رویکرد به دلیل نبود یکپارچگی در سیستم‌های اطلاعاتی و طبقه‌بندی هزینه‌ها، به‌ویژه در مراحل اولیه طراحی، با محدودیت‌هایی مواجه است. این پژوهش با هدف توسعه یک سیستم یکپارچه طبقه‌بندی اطلاعات ساخت‌وساز(CICS)  برای بهبود برآورد هزینه چرخه عمر در مراحل اولیه طراحی انجام شده است. در این مقاله علمی مروری، با بررسی و تحلیل استانداردهای بین‌المللی شاملISO 15686-5 ، EN 15643، ISO 12006-2 و ICMS  و همچنین سیستم‌های طبقه‌بندی نظیر: Uniclass، OmniClass  و MasterFormat، یک چارچوب یکپارچه پیشنهادی توسعه داده شده است. ساختار ارائه‌شده با ترکیب ابعاد چرخه عمر، گروه‌های عملکردی و تیپ‌های ساختمانی، امکان سازمان‌دهی داده‌های هزینه‌ای در سطوح مختلف را فراهم می‌سازد. علاوه بر این، رویکرد مبتنی بر واحدهای عملکردی به‌عنوان مبنای تحلیل هزینه در مرحله پیش از طراحی معرفی شده است که موجب کاهش عدم قطعیت در برآوردهای اولیه می‌شود. نتایج این پژوهش نشان می‌دهد که یکپارچه‌سازی سیستم‌های طبقه‌بندی با ساختارهای چرخه عمر می‌تواند دقت، شفافیت و قابلیت ردیابی داده‌های هزینه‌ای را به‌طور قابل توجهی افزایش دهد. در نهایت، چارچوب ارائه‌شده می‌تواند به‌عنوان ابزاری مؤثر برای بهبود تصمیم‌گیری اقتصادی در مراحل اولیه طراحی و ارتقای پایداری پروژه‌های ساختمانی مورد استفاده قرار گیرد.