تبیین دلایل کاهش تمایل مردم نسبت به معاملات اعیانی موقوفات و تصریح راهکار های حقوقی در جهت مرتفع نمودن این نقصان

Abstract

تعارض میان مالکیت عرصه و اعیان موقوفات و نیز مصون بودن عرصه از قابلیت انتقال با وجود امکان نقل و انتقال اعیان ، از ویژگی های علی حده موقوفات می باشند، در این راستا منظور از معاملات اعیانی موقوفات، معاملاتی است که موضوع آنها اعیان موقوفات می باشد، بدین معنا که در این معاملات هر آنچه که بر روی عرصه یا بستر موقوفات به صورت طبیعی پدید آمده و یا با دخالت انسان احداث شده است، مورد معامله واقع می شود؛ ولیکن نتایج این مقاله که به روش کتابخانه ای انجام شده حاکی از آن است که دلایلی همچون باور غلط مردم نسبت به حرمت و عدم جواز معاملات اعیانی موقوفات، تفاوت میان مالکیت بر اموال اوقافی و اموال عادی، تفاوت میان سند اوقافی با سند مالکیت،تشریفات مضاعف معاملات اعیانی موقوفات،از دست دادن ملک با انقضای مدت اجاره 99 ساله و گزاف بودن مبلغ اجاره اعیان موقوفات موجب کاهش اقبال عمومی نسبت به معاملات اعیانی موقوفات شده اند، فلذا با ارائه راهکار های حقوقی چون آگاهی بخشی راجع به وقف و ترویج گفتمان وقف، فروش موقوفات به مالکین اعیان با استفاده از مکانیزم تبدیل موقوفات به احسن و محترم شمردن حقوق مکتسبه و شناسایی حق اولویت برای مالکین اعیان موقوفات نسبت به اعیان مذکور در صدد مرتفع نمودن دلایل موثر در کاهش اقبال عمومی نسبت به معاملات اعیانی موقوفات برآمدیم؛ با این وجود، حذف تشریفات مضاعف معاملات اعیانی موقوفات امکان پذیر نیافتاد چراکه این تشریفات اضافه مبتنی بر تفاوت های ذاتی امواله موقوفه با اموال عادی می باشد.